27 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 99,4 m² · constr. 1969 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779993420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
12072779993420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 157 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +20 792 $ | 310 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 87 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 284 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 595 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 185 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 234 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 387 633 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 800 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 344 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 154 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 390 933 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 193 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 354 824 $ Poids 70 % |
| 12 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 319 147 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.