150 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 85,1 m² · constr. 2006 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779993709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
12072779993709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 44 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 382 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 233 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 295 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 785 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 291 617 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 406 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 732 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 251 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 564 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 609 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 915 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 379 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 879 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 490 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 891 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 336 148 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 937 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 376 513 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 970 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 393 923 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 717 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 225 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.