26 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 101,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779993794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
12072779993794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 211 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 306 521 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 630 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 279 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 652 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 462 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 129 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 323 619 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 213 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 357 357 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 652 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 163 746 $ Poids 72 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 812 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 256 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 382 086 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 376 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 245 911 $ Poids 70 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 201 $ Poids 70 % |
| 12 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 702 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.