97 Rue Paul-Étienne-Grandbois · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 111 m² · constr. 2003 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779995423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
12072779995423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 399 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 371 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 559 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 065 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 255 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 466 423 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 909 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 439 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 237 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 445 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 207 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 349 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 777 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 025 $ Poids 61 % |
| 12 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 391 096 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.