183 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 231 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780107046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
12072780107046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 283 815 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 839 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 297 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 946 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 842 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 849 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 417 053 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 338 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 446 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 636 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 359 455 $ Poids 52 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 878 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 618 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 673 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 411 587 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.