185 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780107228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
12072780107228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 359 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 278 700 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 856 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 857 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 946 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 287 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 201 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 686 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 406 050 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 333 356 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 999 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 411 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 871 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 750 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 289 956 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.