187 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 110,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780108470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
12072780108470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 295 476 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 881 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 760 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 971 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 420 257 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 958 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +9 121 $ | 303 834 $ Poids 56 % |
| 5 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 881 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 260 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 352 196 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 374 626 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 353 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 397 034 $ Poids 49 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 911 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 379 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 710 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 415 073 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.