193 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 113,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780108976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
12072780108976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 891 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 487 956 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 276 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 089 $ Poids 61 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 921 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 934 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 496 022 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 969 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 323 556 $ Poids 53 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 378 886 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 301 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 930 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 140 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 858 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 480 969 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 730 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.