190 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 197,8 m² · constr. 1923 · terrain 6 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 785,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780109235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
12072780109235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 292 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 567 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 360 $ Poids 81 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 670 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 968 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 339 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 024 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 074 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 377 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 613 852 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 218 779 $ Poids 18 % |
| 8 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 581 844 $ Poids 9 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 692 $ Poids 8 % |
| 10 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 823 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.