183 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
276 100 $
Autre · 1 165 $/m² · 237 m² · constr. 1985 · terrain 160 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 282,5 m²
Frontage
—
CUBF
8322
Usage
Production de gazon en pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 76 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780134746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
12072780134746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 619 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 619 $ Poids 51 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 706 $ Poids 51 % |
| 3 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 507 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 893 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 854 548 $ Poids 29 % |
| 5 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 020 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 709 $ Poids 15 % |
| 7 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 618 $ Poids 11 % |
| 8 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 053 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 016 $ Poids 11 % |
| 10 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 158 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 483 659 $ Poids 10 % |
| 12 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 506 276 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.