114 Chemin Lebel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 94,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 145 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780138736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
12072780138736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 922 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 982 $ Poids 65 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 373 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 381 238 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 228 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 721 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 377 320 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 586 $ Poids 48 % |
| 9 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 764 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 541 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 444 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 313 279 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 118 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +5 212 $ | 279 052 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.