110 Chemin Lebel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 294,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 399 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780139142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
12072780139142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 567 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 737 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 771 562 $ Poids 23 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 554 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 800 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 981 800 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 487 $ Poids 17 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 467 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +131 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 065 406 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 198 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +55 364 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 021 142 $ Poids 7 % |
| 7 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 754 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 815 111 $ Poids 5 % |
| 8 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 019 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 722 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.