130 Chemin Lebel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780156846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
12072780156846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 100 $ Poids 50 % |
| 3 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 564 $ Poids 45 % |
| 4 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 384 929 $ Poids 42 % |
| 5 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 483 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 562 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 613 $ Poids 38 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 836 $ Poids 37 % |
| 9 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 546 208 $ Poids 36 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 381 477 $ Poids 36 % |
| 11 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 679 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 316 331 $ Poids 36 % |
| 12 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 195 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.