67 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 181,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 538 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780201141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
12072780201141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 209 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 418 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 752 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 431 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 985 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 600 690 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 220 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 781 065 $ Poids 57 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 516 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 663 311 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 664 734 $ Poids 27 % |
| 6 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 185 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −62 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 863 947 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 821 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 784 $ Poids 21 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 332 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 603 433 $ Poids 20 % |
| 10 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 407 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 726 277 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 668 243 $ Poids 14 % |
| 12 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 652 450 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.