59 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 197,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 563 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780201435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
12072780201435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 233 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 776 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 381 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 618 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 474 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 681 718 $ Poids 49 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 143 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 884 524 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 199 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 684 727 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 074 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 854 $ Poids 15 % |
| 8 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 676 844 $ Poids 9 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 692 $ Poids 5 % |
| 10 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 819 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.