36 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 217,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 618 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780202329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
12072780202329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 275 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 629 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 262 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 791 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 303 $ Poids 45 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 331 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 694 404 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 740 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −57 733 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 870 045 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.