47 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 188,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 454 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780202961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
12072780202961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 291 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 734 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 301 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 586 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 415 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 651 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 102 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −50 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 832 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 118 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 654 419 $ Poids 25 % |
| 6 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 505 823 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 257 $ Poids 18 % |
| 8 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 369 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 595 554 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 068 $ Poids 16 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 653 277 $ Poids 12 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 619 $ Poids 5 % |
| 12 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 574 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.