125 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 184,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780205150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
12072780205150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 402 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 722 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 218 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 696 $ Poids 72 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 127 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 643 254 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 427 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +74 058 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 758 493 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 208 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −56 844 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 835 709 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 257 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 064 $ Poids 26 % |
| 7 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 352 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +48 761 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 587 744 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 791 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 786 $ Poids 13 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 645 364 $ Poids 10 % |
| 11 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 794 334 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.