133 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 165,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780205694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
12072780205694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 492 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 736 585 $ Poids 72 % |
| 2 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 85 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 631 741 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 265 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 632 235 $ Poids 29 % |
| 4 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 420 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 572 826 $ Poids 26 % |
| 5 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 475 712 $ Poids 26 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 543 085 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 461 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 689 662 $ Poids 23 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 633 554 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 034 $ Poids 16 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 628 656 $ Poids 14 % |
| 11 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 959 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 870 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.