196 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 99,8 m² · constr. 1971 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780210301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
12072780210301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 265 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 746 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 337 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 754 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 370 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 980 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 866 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 940 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 275 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 803 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 392 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 992 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 409 147 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 850 $ Poids 55 % |
| 11 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 840 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 065 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 504 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.