201 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 137,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780210983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
12072780210983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 418 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 642 771 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 698 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −8 766 $ | 505 633 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 475 638 $ Poids 46 % |
| 4 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 730 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 402 483 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 495 393 $ Poids 39 % |
| 6 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 438 734 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 324 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 880 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 353 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 609 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 635 $ Poids 24 % |
| 10 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 533 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 196 $ Poids 23 % |
| 11 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 600 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 529 353 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 560 675 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.