39 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 171,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780212214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
12072780212214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 343 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −22 978 $ | 739 371 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 324 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 708 739 $ Poids 54 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 393 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 631 998 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 80 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 633 342 $ Poids 29 % |
| 5 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 483 372 $ Poids 29 % |
| 6 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 391 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 574 676 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 604 $ Poids 21 % |
| 8 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 464 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 692 127 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 324 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 972 $ Poids 18 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 632 585 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 311 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 459 587 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.