14 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 115,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 446 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780213279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
12072780213279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 554 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 493 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 470 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 413 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 394 520 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 892 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 327 098 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 382 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 583 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 019 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 488 763 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 501 726 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 061 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 879 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 598 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 043 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.