145 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 242 m² · constr. 2022 · terrain 2 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 548 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780215554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
12072780215554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 96 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 692 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 515 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 442 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 273 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 971 911 $ Poids 37 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 140 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +79 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 754 794 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 540 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +164 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 385 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 239 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +112 279 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 761 053 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 533 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 940 217 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −56 950 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 317 $ Poids 4 % |
| 10 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +100 303 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 557 922 $ Poids 3 % |
| 11 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 488 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 675 484 $ Poids 3 % |
| 12 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 737 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.