149 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 104,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780215765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
12072780215765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 438 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 480 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +8 766 $ | 461 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 215 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 712 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 966 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 313 183 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 711 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 673 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 92 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +10 496 $ | 633 240 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 367 182 $ Poids 46 % |
| 11 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 358 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 451 286 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 468 642 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.