185 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 82,8 m² · constr. 2022 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780217281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
12072780217281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 61 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 388 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 722 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 473 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 316 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 232 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 461 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 153 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 889 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 560 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 392 338 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 151 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 587 877 $ Poids 40 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 399 361 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 097 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 253 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.