191 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 89,7 m² · constr. 2024 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780217534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
12072780217534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 25 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 408 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 756 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 195 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 433 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 908 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 155 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 612 204 $ Poids 54 % |
| 6 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 485 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 328 253 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 525 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 410 826 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 830 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 412 257 $ Poids 46 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 417 320 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 293 954 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.