199 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 109,4 m² · constr. 2024 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780217868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
12072780217868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 521 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +26 298 $ | 487 559 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 24 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 251 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 481 879 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 318 875 $ Poids 53 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 160 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 390 548 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 936 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 896 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 373 605 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 174 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 666 675 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 802 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 147 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 476 951 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 006 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.