205 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780221873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
12072780221873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 286 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 288 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 560 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 409 139 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 234 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 291 158 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 108 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 249 420 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 848 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 393 908 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 982 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 402 974 $ Poids 46 % |
| 12 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 482 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 570 540 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.