206 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 99,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780222371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
12072780222371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 778 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 330 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 117 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 305 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 961 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 434 896 $ Poids 54 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 490 $ Poids 53 % |
| 10 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 398 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +28 864 $ | 635 847 $ Poids 52 % |
| 11 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 540 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +24 107 $ | 466 147 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 471 975 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.