206 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 240,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 589 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780222553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
774 500 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
12072780222553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 247 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 692 712 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 452 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 906 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 875 906 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 229 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 972 560 $ Poids 39 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 442 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +77 293 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 754 904 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 470 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +164 125 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 884 668 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 844 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 101 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +109 491 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 760 891 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 941 353 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −58 926 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 710 342 $ Poids 5 % |
| 10 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +100 303 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 557 922 $ Poids 5 % |
| 11 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 737 079 $ Poids 3 % |
| 12 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 522 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 677 759 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.