15 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 146,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 532 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780223556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
12072780223556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 513 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −29 542 $ | 677 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 390 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 423 515 $ Poids 43 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 449 960 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 500 444 $ Poids 35 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 525 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 532 284 $ Poids 27 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 590 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 641 243 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 352 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 587 709 $ Poids 26 % |
| 8 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 521 081 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 101 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 911 $ Poids 20 % |
| 10 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 439 353 $ Poids 19 % |
| 11 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 554 942 $ Poids 18 % |
| 12 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 589 973 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.