5 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 128,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 405 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780224514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
12072780224514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 421 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +2 192 $ | 498 878 $ Poids 75 % |
| 2 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 314 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 397 913 $ Poids 63 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 477 477 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 550 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −49 009 $ · Ajust. âge −29 542 $ | 638 709 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 471 423 $ Poids 35 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 400 438 $ Poids 33 % |
| 7 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 489 885 $ Poids 33 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 823 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 342 658 $ Poids 31 % |
| 10 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 915 $ Poids 31 % |
| 11 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 523 167 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 704 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.