166 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 102,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 344 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780224908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
12072780224908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 617 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 549 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 368 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +26 298 $ | 473 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 409 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 309 640 $ Poids 55 % |
| 7 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 820 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 344 $ Poids 54 % |
| 8 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 151 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 646 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 413 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 460 883 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 755 $ Poids 43 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 442 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.