161 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 164,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780225627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
12072780225627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 632 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −36 107 $ | 711 865 $ Poids 69 % |
| 2 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 191 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 611 318 $ Poids 41 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 474 656 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 296 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 612 621 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 582 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 555 704 $ Poids 25 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 628 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 669 601 $ Poids 22 % |
| 7 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 614 686 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 526 353 $ Poids 21 % |
| 9 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 613 208 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 542 $ Poids 13 % |
| 11 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 616 928 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 445 298 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.