165 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 94,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 407 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780226580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
12072780226580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 174 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 395 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 755 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 543 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 798 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 412 $ Poids 69 % |
| 4 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 283 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 421 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 410 669 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 14 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 094 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 154 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 300 532 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 405 123 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 399 314 $ Poids 46 % |
| 12 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 321 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 337 069 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.