187 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 194,9 m² · constr. 2010 · terrain 14 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 843,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 603 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780226767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
12072780226767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 242 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 586 468 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 714 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 734 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 220 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 652 714 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 478 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 845 779 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 429 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 656 611 $ Poids 21 % |
| 6 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 655 879 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 353 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 069 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.