191 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 158,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780227901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
12072780227901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 757 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −42 672 $ | 691 795 $ Poids 68 % |
| 2 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 466 468 $ Poids 33 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 261 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 596 724 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 422 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 597 769 $ Poids 25 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 696 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 541 881 $ Poids 25 % |
| 6 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 084 $ Poids 23 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 736 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 653 115 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 511 891 $ Poids 21 % |
| 9 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 599 180 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 725 $ Poids 11 % |
| 11 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 600 974 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 434 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.