223 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 89,5 m² · constr. 2022 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780228859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
12072780228859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 171 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 403 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 0 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 941 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 964 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 277 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 606 403 $ Poids 52 % |
| 6 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 587 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 327 914 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 434 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 154 $ Poids 41 % |
| 9 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 406 469 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 407 813 $ Poids 37 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 413 100 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 293 701 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.