207 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780231016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
12072780231016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 276 516 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 345 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 533 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 407 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 984 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 175 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 006 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 854 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 386 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 417 703 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 995 $ Poids 48 % |
| 11 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 460 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 567 775 $ Poids 46 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 400 924 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.