210 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 129,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780232008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
12072780232008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 448 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 455 871 $ Poids 72 % |
| 2 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 460 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 376 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 526 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 606 086 $ Poids 54 % |
| 4 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 507 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 460 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 712 $ Poids 37 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 474 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 328 160 $ Poids 31 % |
| 8 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 377 601 $ Poids 30 % |
| 9 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 401 803 $ Poids 30 % |
| 10 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 392 324 $ Poids 27 % |
| 11 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 907 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 470 264 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.