214 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 79,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780233630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
12072780233630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 0 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 140 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 121 $ Poids 69 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 887 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 337 582 $ Poids 59 % |
| 4 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 887 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 243 593 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 343 136 $ Poids 46 % |
| 7 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 587 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 018 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 140 206 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 105 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 327 297 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 310 930 $ Poids 32 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 350 889 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.