174 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 115,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780235353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
12072780235353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 319 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −4 383 $ | 468 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 446 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 207 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 566 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 675 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 598 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 466 168 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 326 719 $ Poids 43 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 382 454 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 368 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 126 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 647 082 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 477 630 $ Poids 34 % |
| 11 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 181 m · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 587 688 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 203 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.