186 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 125,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 447 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780236933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
12072780236933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
331 950 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 278 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −10 958 $ | 480 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 117 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 383 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 249 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 459 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 479 593 $ Poids 29 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 339 116 $ Poids 29 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 396 441 $ Poids 29 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 388 $ Poids 28 % |
| 8 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 76 m · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 601 963 $ Poids 28 % |
| 9 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 753 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 596 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 453 653 $ Poids 24 % |
| 11 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 471 956 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 086 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.