195 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 153,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780237262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
12072780237262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 793 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 725 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 25 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 451 277 $ Poids 37 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 459 204 $ Poids 34 % |
| 4 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 734 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 565 504 $ Poids 25 % |
| 5 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 624 679 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 773 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 680 450 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 450 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 626 001 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 533 844 $ Poids 22 % |
| 9 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 949 $ Poids 17 % |
| 10 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 555 031 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 340 $ Poids 10 % |
| 12 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 079 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.