199 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 124,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 305 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780237424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
12072780237424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 366 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −4 383 $ | 484 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 463 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 016 $ Poids 32 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 337 471 $ Poids 31 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 394 586 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 794 $ Poids 28 % |
| 8 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 136 m · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 606 591 $ Poids 28 % |
| 9 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 757 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 509 589 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 630 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 377 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 215 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.