203 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780237497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
12072780237497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 188 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 410 145 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 902 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 364 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −10 958 $ | 432 778 $ Poids 58 % |
| 5 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 144 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 422 991 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 445 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 191 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 596 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 951 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 307 110 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 784 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 406 261 $ Poids 35 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.