227 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 87,1 m² · constr. 2024 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780239020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
12072780239020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 402 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 24 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 427 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 965 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 603 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 323 845 $ Poids 54 % |
| 5 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 595 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 298 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 605 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 404 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 710 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 677 $ Poids 37 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 406 252 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 411 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 227, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 0 m · Vendu 303 460 $ (3 484 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 403 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.