229 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 83 m² · constr. 2024 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780239101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
12072780239101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 207 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 392 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 977 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 37 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 418 842 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 611 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 316 894 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 841 $ Poids 44 % |
| 6 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 395 510 $ Poids 40 % |
| 7 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 309 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 593 678 $ Poids 39 % |
| 8 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 396 782 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 117 $ Poids 31 % |
| 10 | 227, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 12 m · Vendu 303 460 $ (3 484 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 943 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 261 $ Poids 31 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 403 581 $ Poids 28 % |
| 12 | 105, rue Painchaud, Rivière-du-Loup 2024-11-29 · 884 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 841 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.