217 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780243703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
12072780243703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 479 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 272 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 134 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 991 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 380 221 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 292 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 396 702 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 364 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 552 291 $ Poids 53 % |
| 7 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 586 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 409 399 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 075 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 886 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 282 809 $ Poids 45 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 389 440 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 241 990 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.